Uma nova geração está transformando o mercado imobiliário. Uma pesquisa divulgada em julho de 2025 pela National MI, em parceria com a FirstHome IQ, mostra que os jovens estão reformulando as prioridades na hora de comprar um imóvel. Os dados da pesquisa, que ouviu mais de mil jovens, mostraram que:
44% dos entrevistados preferem imóveis menores, mas bem localizados
34% buscam imóveis com espaço para home office
30% valorizam áreas comuns como coworkings, academias e espaços de lazer compartilhado
E quase metade (49%) dos respondentes acreditam que o design inteligente é mais importante do que o tamanho do imóvel.
Os dados vão de encontro com outro estudo da consultoria brasileira, Brain Inteligência Estratégica, também divulgados recentemente. Segundo a pesquisa, 49% dos brasileiros com idade entre 22 a 28 anos desejam adquirir um imóvel em até dois anos, sendo que a maioria (59%) almeja adquirir um apartamento.
Essa virada no comportamento de compra vai de encontro ao perfil de compradores dos empreendimentos da ZIP Incorporadora, empresa do Grupo Sudoeste voltada ao mercado econômico e de médio padrão. A ZIP nasce para atender, com personalidade própria, um público que busca o primeiro imóvel e valoriza praticidade, qualidade e liberdade de escolha. Jovens que querem sair da casa dos pais, conquistar sua independência ou mesmo investir sem abrir mão de localização estratégica e soluções de arquitetura inteligente. “A ZIP é uma marca que respeita os desejos da nova geração. Ela chega com autonomia, com linguagem própria, mas carregando toda a expertise da Construtora Sudoeste em entregar obras bem executadas e projetos com espaços otimizados e inteligência de uso”, explica Danilo Dias, Diretor Executivo da Construtora Sudoeste.
Localização, plantas funcionais e espaços de convívio: o que esse novo perfil de comprador procura? Arquiteta esclarece.
Plantas funcionais, aproveitamento máximo dos espaços, integração com a cidade e áreas comuns desenhadas para o convívio e a produtividade. Esses e outros itens estão no radar dos jovens Millenials e Geração Z na hora de procurar um imóvel para morar e investir. De acordo com a arquiteta Letícia Castro, esse público procura empreendimentos que possam refletir o estilo de vida contemporâneo. “O jovem comprador de hoje quer morar perto do trabalho, da faculdade ou das experiências culturais da cidade. Ele valoriza soluções criativas, versáteis, e entende que um bom projeto é aquele que se adapta à sua rotina, e não o contrário”, comenta Letícia. Ela destaca que as novas gerações cresceram conectadas, com acesso a muita informação e referências globais de design e urbanismo e que, por isso, elas também são mais exigentes com o que consideram uma boa moradia. “Eles não querem mais o tradicional apartamento de dois quartos com planta engessada. Eles querem amplitude visual, ambientes multifuncionais, integração entre espaços e soluções sustentáveis. E, principalmente, querem fazer parte de algo maior: uma comunidade, uma vizinhança viva, uma cidade pulsante”, afirma.
