João Monlevade registra valorização de até 8% ao ano e demanda crescente por novos projetos
O interior de Minas Gerais vem ganhando espaço no radar de investidores imobiliários. O movimento acompanha a descentralização econômica do país e o avanço de polos industriais regionais.
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos residenciais cresceram 12,5% no terceiro trimestre de 2025, e cidades médias têm puxado parte dessa expansão.
João Monlevade, a 110 km de Belo Horizonte, tornou-se um dos mercados mais consistentes do estado. O município, que concentra indústrias de metalurgia e siderurgia, registra aumento contínuo na oferta de empregos e na chegada de novos profissionais.
“O crescimento da base industrial tem ampliado a demanda por moradia e tornado o mercado local mais atrativo para quem investe”, afirma Pedro Ivo Vasconcelos, diretor da Emcorp.
Estimativas da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG) apontam valorização anual entre 6% e 8% nos imóveis da cidade. Para unidades adquiridas na planta, o potencial de aumento chega a 20% ou 30% até a conclusão das obras, faixa que chama atenção de compradores que buscam retorno seguro e previsível.
De olho nesse cenário, a Emcorp lançou o Village Garden Residencial, empreendimento que integra localização estratégica, tipologias compactas e ticket de entrada acessível, elementos que favorecem o investidor.
As unidades possuem entre 50 e 68 m², 2 quartos e até 2 vagas de garagem. “O projeto foi pensado para atender tanto moradores quanto quem busca renda com aluguel e valorização”, destaca Vasconcelos.
Com 78% de obra executada e entrega prevista para março de 2026, o Village Garden confirma o apetite do mercado local por empreendimentos de rápida absorção.
